Leginkább ipari- és üzleti ingatlanok bérbeadása vagy ingatlanfejlesztések jelentik a fő bevételi forrásukat. A nyereségesség függvényében ezt osztják föl a befektetők között hozamként.
Hozamszórásuk miatt jellemzően alacsony- vagy mérsékelt kockázatú eszköznek tekitik őket, de ez csak részben igaz, hiszen piaci anomália vagy válság kialakulása esetén akár jelentős (likviditási) kockázatot is magukban hordozhatnak.